Pressehaus Neuss

Das Bürogebäude mit Lager- und Produktionshallen befindet sich im Gewerbegebiet Moselstraße, südlich des Konrad-Adenauer-Ringes. Die Neusser Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. Das Gewerbegebiet Moselstraße gehört zu den gefragten innenstadtnahen Gewerbelagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die BAB 57/46 mit der Anschlußstelle "NE-West" nur 1 km entfernt ist und öffentliche Verkehrsmittel auch innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.    

Das Pressehaus Neuss wurde Anfang der 1970 er Jahre erbaut. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 5-geschossiges, straßenseitig voll unterkellertes Bürogebäude und um einen im hinteren Teil liegenden 1- bis 2-geschossigen Hallen- und Bürokomplex. Das Bürogebäude ist vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert und erweitert worden. 2014 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

An diesen Gebäudeteil wurde im Jahr 2001 das mächtige Druckerei- und Rotationsgebäude angebaut. 
Insgesamt gibt es aktuell vor Ort 87 Parkplätze und Potenzial von ca.15 weiteren Stellflächen.

Im ebenerdigen Untergeschoss (Ebene 0) sowie im Erdgeschoss stehen insgesamt 3.409 m² Gewerbefläche zur Neuvermietung an. Hierbei handelt es sich um qualitativ hochwertige, befahrbare Produktions- und Lagerflächen, Archivflächen sowie diverse Sozialräume  und Nebenflächen.

Das Bürogebäude wird von der Redaktion der Neuss-Grevenbroicher-Zeitung und dem Kurierverlag genutzt. Weitere Flächen werden von der Rheinischen Post genutzt. Zur Vermietung gelangen die komplette 2. und 3. Etage des Bürogebäudes mit insgesamt 1.687 m² Bürofläche. 

Die Etagen können auch separat angemietet werden (843 m² und 844 m²). Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die einzelnen Etagen noch einmal aufzuteilen, so dass die kleinste anzumietende Einheit ca. 400 m² beträgt. Es besteht die Möglichkeit den Empfangsbereich im Erdgeschoss zusätzlich anzumieten und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind Einbauschränke vorhanden. Die Büros verfügen über Beleuchtung und Be- und Entlüftung. Die Büroflächen zur Südseite sind klimatisiert. Alle Einheiten verfügen über eine CAT 5 Verkabelung.
Die Büroflächen werden in dem vorhandenen Zustand/Aufteilung zu einem Preis von EUR 6,50 pro m² zzgl. Neben- und Heizkosten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19 % vermietet.erden. Je nach Aufwand der Maßnahmen und Laufzeit des Mietvertrages würden diese in den Mietpreis eingerechnet.

Mieterseits gewünschte Änderung bei Ausstattung und Aufteilung können selbstverständlich umgesetzt werden. Je nach Aufwand der Maßnahmen und Laufzeit des Mietvertrages würden diese in den Mietpreis eingerechnet.


Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG


Peter Busch Immobilien GmbH
Peter Busch
Neustraße 23
41460 Neuss
02131 / 13 99 13
02131 / 13 99 55
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