Verkauft am 14.06.2017
247.000 €
Verkauft am 14.06.2017
247.000 €
Objektnr.: 5164
 
3 Schlafzimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
92,00 m²
Grundstücksfläche
291,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
247.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
118,6 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
1980
Erstellt am
17.05.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1980 errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Garage samt vorgelagertem Stellplatz steht neben dem Haus zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit einem Gäste-WC und Abstellraum, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Vom Wohn- und Esszimmer ist die Terrasse mit Garten erreichbar. Der Rasenanteil ist optisch durch eine Mauer von der Terrasse getrennt.

Das Obergschoss teilt sich in drei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Hier sind ebenfalls alle Räume von der Diele aus begehbar. Im Keller befindet sich neben Vorrats- und Heizungsräumen auch ein großes Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und eignet sich somit ideal für eine Familie mit kleinen Kindern, da kein Durchgangsverkehr besteht.
Die Ausstattung des Hauses entspricht im Großen und Ganzen dem Baujahr. Im Laufe der Jahre wurden z. Teil die Bodenbeläge erneuert und eine neue Küche eingebaut. Die Fenster bestehen aus Holz, im Obergeschoss wurden 2 neue Kunststofffenster eingebaut. Die Bodenbeläge variieren im Haus zwischen Naturstein, Fliesen und Laminat.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Öltanks aus Kunststoff befinden sich unter der Garage und fassen ein Volumen von insgesamt 3.000 l. Die Elektroleitungen wurden zum Teil erweitert.
Attraktives Wohnen im Westen von Neuss. Der nördliche Zipfel liegt zwischen Dirkes und Lanzerath und grenzt an den Neusser Stadtteil Westfeld. Im Süden reicht Grefrath bis über den Buscherhof hinaus; im Osten bildet die A46 die Grenze zu Holzheim. Die Grefrather leben in dörflicher Ruhe, können die riesigen Felder rings um den Ort für gemütliche Spaziergänge, Rad- und Skatertouren nutzen.

Mit ca. zehn Einzelhandelsgeschäften ist die Versorgung innerhalb des Ortes gegeben. Highlight des Ortes und überregional bekannt ist die Skihalle in Grefrath. Neben Wintersport bietet die Erlebniswelt unzählige andere Sport- und Erholungsaktivitäten an. Ein riesiger Biergarten und der Kletterpark ist ein Erlebnis für Jung und Alt. Nach Ausflügen in die schöne Landschaft rund um Grefrath ist die Skihalle der perfekte Ort für den Abschluss einer jeden Tour.

In geringer Entfernung befinden sich die Schulen Grundschule Grefrath und die Realschule Neuss-Holzheim.
Der Stephanus Kindergarten bietet Betreuung für unter Dreijährige an und ist gleichzeitig ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte.

Die Neusser Innenstadt ist binnen 5 Minuten über den Grefrather Weg erreicht. Der ÖPNV festigt sich in Grefrath durch eine Buslinie in die City. Die Autobahnanschlussstelle Holzheim-Grefrath liegt am Ortsrand. Von Grefrath aus gelangen Sie binnen weniger Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
02131 / 139913
Sofortanfrage

Widerrufsrecht
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

*Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet