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Objektnr.: 5362
 
3 Schlafzimmer
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
246,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1965
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
114,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.12.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Mitte der 60er-Jahre in Split-Level gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in Neuss Vogelsang. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern in 2008 erworben und verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet hier ausreichend Platz für eine Waschküche und einen Werkraum. Dort befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahr 1996. Vom Wohnzimmer und der Küche führt jeweils eine Tür auf Terrasse mit Blick in den beschaulichen, aber ausreichend großen Garten. Bei zu starker Sonneneinstrahlung kann die im Preis enthaltene Markise elektronisch ausgefahren werden. Im hinteren Bereich führt ein Gartentor zu einem kleinen Gehweg. Dieser kann für den Transport von Fahrrädern dienen und führt entlang der Häuserreihe.

In 2013 wurde das Badezimmer komplett saniert und mit großflächigen Fliesen sowie einer großzügigen und bodentiefen Dusche ausgestattet. In 2015 haben die Eigentümer die Haustür erneuert und alle Fenster durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Böden im Haus variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden sowie einem Kunststoffbelag im Flur.

Dieses Haus eignet sich perfekt für eine junge Familie mit maximal zwei Kindern und begeistert durch die gefragte Lage in Neuss Vogelsang. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, der Ihren Kindern kurze Wege ermöglicht.
Vogelsang liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie einen Edeka-Markt, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Gegend rund um den Neusser Norden verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Region Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von Vogelsang aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Otten
02131 / 139913
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Widerrufsrecht
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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