Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Reserviert / Geschmackvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet der Neusser Furth
395.000 €
Objektnr.: 5179
 
4 Schlafzimmer
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
267,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
2007
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
63,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
09.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2007
Erstellt am
10.05.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre individuelle Raumplanung und bietet Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Das Erdgeschoss bietet neben Flur und Duschbad ein Wohnzimmer und eine sehr großzügige Wohnküche. Von hier aus ist die Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Der Keller bietet neben zwei großen Hobby- oder Abstellräumen einen Heizungskeller sowie einen Anschlussraum. Vom Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen zwei gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Wannendbadezimmer mit Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein weiterer Raum der gleichen Größe wurde bisher noch nicht ausgebaut, ist aber als Wohnfläche offiziell ausgeschrieben. Neben dem Objekt befindet sich ein Stellplatz, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus im Wendehammer.
Bei der Materialwahl wurde Wert auf gehobene Qualität gelegt. So wurden im Flur und Teilbereich der Küche kleine Zementfliesen, in den übrigen Räumen Holzdielen verlegt. Im Obergeschoss wurden Korkböden verlegt, die Bäder sind gefliest. Die doppelverglasten Fenster verfügen über Holzrahmen, die Haustür besteht ebenso aus Holz. Die Brennwerttherme wird bei der Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage unterstützt. Das Bad im Obergeschoss wurde erst vor wenigen Wochen fertiggestellt. Im Dachgeschoss ist ein Raum für den Ausbau vorgesehen. Die Kellertreppe verfügt im Moment noch nicht über entsprechende Stufen, die der neue Erwerber nach seinen Wünschen auswählen kann. Zudem bedarf das Haus innen eines Anstriches. Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen.

Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann.

Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Otten
02131/1399-13
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Widerrufsrecht
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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