Reserviert / Mit ein paar Handgriffen ins Eigenheim in ruhiger Lage von Hochneukirch
190.000 €
Reserviert / Mit ein paar Handgriffen ins Eigenheim in ruhiger Lage von Hochneukirch
190.000 €
Objektnr.: 5174
 
3 Schlafzimmer
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Jüchen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
348,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
224.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
224,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
1961
Erstellt am
12.05.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Reiheneckhaus ist 1961 in massiver Bauweise zweigeschossig errichtet worden. Das Objekt ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Auf- und Abgang zu den weiteren Geschossen und der Zugang über einen Flur zur großen Wohnküche, zum Duschbad mit Fenster sowie zum Wohnbereich. Von hier aus ist die Terrasse mit anschließendem Garten begehbar. Der Wohnbereich verfügt zudem über einen Kamin.

Das Obergschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und ein Wannenbad, ebenfalls mit Fenster. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein praktischer Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Hochneukirch und ist somit perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.
Die jetzigen Bewohner des Hauses haben vor kurzer Zeit einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Bäder, die Fenster und zum Teil die Leitungen im Haus erneuert. Ebenso wurde der Garten aufgearbeitet und die Terasse neu gestaltet. Darüberhinaus wurde der Innenausbau begonnen und in weiten Teilen fertiggestellt. Nichtdestotrotz sind noch einige Schönheitsreparaturen am Objekt zu tätigen. So müssen Fensterbänke erneuert, Lichtschalter ersetzt und Deckenspots eingesetzt werden. Ein wesentlicher Punkt stellt die Heizung dar. Diese ist nicht funktionstüchtig und muss durch den neuen Erwerber ersetzt werden. Heizkörper und die Infrakstruktur hierfür sind vorhanden. Zudem müsste der Balkon saniert werden, da hier die altersüblichen Feuchtigkeitsschäden zu sehen sind.

Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für eine Familie mit zwei Kinden. Durch ein überschaubares Investment in die Fertigstellung des Hauses erhält man eine attraktive Immobilie in gesuchter Lage von Jüchen.
Jüchen ist eine Gemeinde, die zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich liegt. Hochneukirch liegt westlich von Jüchen und Grevenbroich. Südlich verläuft die Bundesautobahn 46.

In Jüchen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken, einen Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gleichermaßen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen; daneben Wiesen, Felder und Bachläufe zur Erholung.

Das historische Wasserschloss "Schloss Dyck" mit seinem englischen Landschaftsgarten, bietet ein Veranstaltungsprogramm der Extraklasse mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein.

Neuss und Düsseldorf sind in ca. 15 - 20 Minuten Autofahrt über die B9 zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie über die Autobahnzufahrten A 44, A 46 und A 61, die in ca. 5 Minuten Entfernung liegen, in kürzester Zeit das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Hauptbahnhöfe Düsseldorf bzw. Köln sind mit dem Zug von den Bahnhöfen in Grevenbroich und Jüchen in 30 bzw. 40 Minuten erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Sebastian Otten
02131/1399-13
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
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