Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Einfahrt
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Gebäude
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Garten
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Rheinblick
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Entree
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Küche
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Wohnzimmer
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Flur
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Bad
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7.800.000 €
Schlafzimmer
Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf
7.800.000 €
Pool

Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf

7.800.000 €
Objektnr.: 5353
 
2 Garage
Objektart
Villa
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
18
Wohnfläche
1.015,00 m²
Grundstücksfläche
2.059,00 m²
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Parkett
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
7.800.000 €
Käuferprovision
3,57%
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
99,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Objekt - Villa in direkter Rheinlage von Düsseldorf



Bei dem hier angebotenem Objekt, handelt es sich um eine höchst repräsentative, direkt am Rhein gelegene Villa | Wohn-Liegenschaft mit vier Wohnungen, innenliegendem Schwimmbad und Doppelgarage.

Auf einem großzügigen, parkartig angelegtem Grundstück von über 2.000 m² in allerbester Lage finden Sie auf ca. 1.015 m² Wohn- / Nutzfläche Ihren Wohntraum in aller höchster Ausführung – und Ausstattungsqualität.
Die Qualität - Zeitlose Eleganz trifft unverbaute Natur-Romantik



Der erste Eindruck zählt: Begrüßen Sie Ihre Gäste im prachtvollen Entrée, dessen Eleganz und Großzügigkeit stellvertretend für das gesamte Interieur dieser ca. 1.000 m² großen Luxusimmobilie ist.

Die hochwertige Ausstattung aus Parkett, Marmor und moderner Haustechnik verleiht der ca. 1.000 m² erbauten Villa Zeitgeist und Eleganz. Das Design der Böden und Wände ist in klassischem Schwarz-Weiß gehalten, dessen puristisches Erscheinungsbild von dekorativen Elementen in auffälligem Rot gekonnt kontrastiert wird.

Hier sind Sie unter sich: Rund um das luxuriöse Anwesen sorgt eine hohe Mauer für den nötigen Sicht- und Zugangsschutz. Über zahlreiche Fenster sowie die großzügigen Balkone und Dachterrassen behalten Sie hingegen immer einen weitreichenden und unverbauten Blick auf die freie Natur sowie den vorbeiziehenden Rhein.
Die Lage - Zwischen Schloss und Rhein daheim



Das Anwesen liegt in einem der schönsten Düsseldorfer Stadtteilen, der mit dem beschaulichen Zentrum rund um den idyllischen Marktplatz ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Dieser Düsseldorfer Stadtteil genießt eine organisch gewachsene, vielfältige Infrastruktur. Der tägliche Lebensbedarf ist hier mühelos vor Ort gedeckt, weiter entfernte Ziele sind dank bester Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihrer berühmten Königsallee ist mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als 20 Minuten entfernt.

Facettenreich und belebend zeigt sich auch das soziale Leben mit Kindergärten und Schulen, aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungsangeboten für alle Altersgruppen.

Nirgendwo ist die Stadt gesünder, nirgendwo so natürlich-schön wie hier: Im beliebten Düsseldorfer Süden genießen Sie die ideale Verbindung zwischen erholsamer Natur und nahegelegenem Metropolen-Flair.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé inkl. aller wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Bitte geben Sie bei eventuellen Rückfragen zu unseren Objekten immer die vierstellige Objektnummer an, um eine schnellere Bearbeitung gewährleisten zu können.
Ihr Ansprechpartner
Martin Wildtraut
02131 / 139913
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