Peter Busch Immobilien Neuss
UNSERE DIENSTLEISTUNGEN RUND UM DIE IMMOBILIE
IMMOBILIENVERMITTLUNG
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unbebauter Grundbesitz | |
Ein- und Zweifamilienhäuser |
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Eigentumswohnungen | |
Mehrfamilienhäuser/Renditeobjekte |
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Gewerbeimmobilien | |
Bauträger-Projekte |
| • | umfassende Objektaufnahme und Beschaffung fehlender Objektunterlagen |
| • | zielgruppenorientierte Objektanalyse (Standort-, Lage-, Gebäude-, Verwertungsanalysen, Analyse der Rechtsverhältnisse und steuerlicher Gestaltungsmöglichkeiten) |
| • | marktgerechte Objektbewertung |
| • | zielgruppenorientierte Erstellung und Realisierung eines Werbekonzeptes für das Objekt/Exposéerstellung |
| • | Bewerbung in allen Medien (Printmedien, Internet, Immobilienausstellung) |
| • | Marktdurchdringung durch gezielte Kooperationen (Neusser Immobilienbörse, Düsseldorfer Grundstücksbörse) |
| • | Vorauswahl der Interessenten |
| • | begleitende Verkaufsberatung |
| • | Organisation und Dokumentation der Objektbesichtigungen |
| • | Verhandlungsführung |
| • | Vertragsvorbereitung und -terminierung |
| • | Hilfestellung bei Objektübergabe und Vertragsabwicklung |
HAUSVERWALTUNG
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unbebauter Grundbesitz | |
Verwaltung von Gemeinschaftseigentum (WEG-Verwaltung) |
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Miethäuser | |
Verwaltung von Sondereigentum (Sondermietverwaltung) |
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gemischt genutzte Objekte | |
Versicherungsagentur |
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gewerbliche Grundstücksverwaltung |
| • | Vereinnahmung der monatlich zu entrichtenden Mieten bzw. Hausgelder und Beträge gem. den verbindlichen Wirtschaftsplänen und Beschlüssen der Gemeinschaft |
| • | Erstellung der Hausgeldabrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben, ggf. nach den Bestimmungen des WEG, der Teilungsurkunde und den verbindlichen Beschlüssen der Gemeinschaft sowie des Wirtschaftsplans innerhalb der ersten sechs Monate des neuen Jahres |
| • | Verbuchung und Überwachung der Zahlungseingänge (einschließlich Mahnwesen) sowie Einleitung ggf. notwendiger Klagen unter Einschaltung eines Fachanwalts |
| • | Turnusmäßige Objektkontrollen und -begehungen |
| • | Kontrolle der Hausbeauftragten (Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, usw.) |
| • | Führung sämtlichen Schriftverkehrs mit Behörden, Handwerkern, usw. |
| • | Überprüfungen und Veranlassung von Instandsetzungsmaßnahmen |
| • | Beratung bei anstehenden Sanierungen, Modernisierungen und Umbauten (je nach Umfang unter Hinzuziehung qualifizierter Architekten und Ingenieure) |
| • | Garantierte Aufrechterhaltung einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung über eine Mindestsumme von 500.000,- Euro |